INTERÈS GENERAL Nuevas leyes aprobadas por la Legislatura para incentivar el alquiler de propiedades

Nuevas leyes aprobadas por la Legislatura para incentivar el alquiler de propiedades

La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires aprobó una serie de leyes con el objetivo de fomentar el alquiler de propiedades. Estas medidas incluyen la ampliación de la exención impositiva de ingresos brutos, la eximición del ABL y el impuesto inmobiliario, la disminución de la plusvalía en ciertos barrios y la implementación del régimen de Co-vivienda. Además, se suman a las iniciativas ya existentes del Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat de la Ciudad. Estas medidas tienen como finalidad brindar alivio económico a los inquilinos y aumentar la oferta de vivienda.

En la misma línea, el Cuerpo Legislativo aprobó la ampliación de la exención impositiva de ingresos brutos para contratos de alquiler con 36 votos positivos y 21 negativos. La modificación eleva el tope de exención de $75.000 a $220.000 y permite aplicarla en hasta tres propiedades. Esta medida busca incentivar la actividad de alquiler y beneficiar tanto a los propietarios como a los inquilinos.

Asimismo, se aprobó la eximición del ABL y el impuesto inmobiliario para unidades alquiladas por hasta 36 meses o la duración del contrato. El beneficio aplica a contratos registrados en el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), siempre y cuando no superen los $220.000 y sean sobre propiedades con valor fiscal de hasta $10 millones. Con esta medida se busca aliviar la carga impositiva de los inquilinos y promover la estabilidad en los contratos de alquiler.

En relación a la oferta de vivienda, se aprobó la disminución de la plusvalía que deben pagar las construcciones en determinados barrios de la Ciudad. La medida, respaldada por 36 votos positivos y 21 negativos, tiene como objetivo estimular la construcción y promover un aumento en la disponibilidad de viviendas.

Por su parte, también se convirtió en ley el régimen de Co-vivienda con 36 votos positivos y 21 negativos. Este régimen permite explorar nuevas formas de acceso a la vivienda, donde una comunidad de personas puede residir en un edificio sin ser propietarios o inquilinos por un largo plazo y a un precio inferior al del mercado. La iniciativa busca garantizar el acceso a una vivienda digna y accesible, preservar la titularidad pública del suelo y fomentar la gestión comunitaria de los inmuebles.

Cabe destacar que estas medidas fueron impulsadas por Diego García Vilas, Cecilia Ferrero, Gustavo Mola y Paola Michielotto, miembros del bloque Juntos por el Cambio, quienes trabajan en conjunto con su Vicepresidente 1°, Emmanuel Ferrario, para promover soluciones habitacionales en la Ciudad.

Además de estas leyes, el Ministerio de Desarrollo Humano y Hábitat de la Ciudad, a través del IVC, ha implementado programas que brindan alivio económico a los inquilinos. Entre ellos se encuentran el programa “Garantía más fácil”, que bonifica el 70% del seguro de caución, permitiendo a los propietarios utilizar este seguro como una alternativa confiable a la garantía propietaria. De esta manera, los inquilinos no necesitan presentar una garantía propietaria y pueden hacer frente al costo del seguro de caución.

Otro programa es “Alquilar más fácil”, el cual ofrece un crédito simplificado para facilitar la mudanza, eliminando los obstáculos financieros asociados a los costos iniciales. Asimismo, se ha implementado el programa “Refacción más fácil”, que brinda financiamiento para la realización de mejoras en viviendas desocupadas, aumentando la oferta de propiedades en mejores condiciones para el alquiler. Estos programas tienen como objetivo principal apoyar a los inquilinos y propietarios, fomentando una vivienda de calidad y accesible en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Por Visión Porteña

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